Агенция за недвижими имоти Мирела

Агенция за недвижими имоти Мирела е основана през 1991. Мирела има мрежа от офиси и франчайз- партньори на територията на цялата страна.

Агенция Мирела има отдели за работа с жилищни, административни и търговски площи, индустриални обекти, къщи, парцели и терени. В базата на агенция Мирела, могат да бъдат открити над 30 000 оферти за имоти в България – нисък и висок клас градски, ваканционни и СПА имоти, селски имоти, къщи, земя, търговски, туристически и индустриални обекти.

Агенция Мирела предлага консултантски, посреднически и юридически услуги при закупуване, продажба, отдаване под наем, наемане и управление на недвижими имоти.

Сайт на агенцията: www.mirela.bg

Агенция за недвижими имоти Адрес

Агенция за недвижими имоти Адрес е от 16 години на българският пазар на недвижими имоти. От създаването си през 1993 г, Адрес до днес, разполага със 34 офиса на територията на цялата страна, в които работят над 400 брокери и консултанти.

Една от първите системи за франчайз свързана с недвижими имоти в България е разработена от Адрес. Към агенция Адрес, има присъединени 15 франчайз партньори с офиси в 18 града в България.

Агенция Адрес е част от AG Capital (www.agcapital.bg) – най-голямата българска компания, която инвестира в бизнеси, свързани с недвижимите имоти.

Сайт на агенцията: address.bg

Агенция за недвижими имоти Явлена

Агенция за недвижими имоти Явлена е основана през 1992 година. Агенция Явлена има 22 офиса в България.

В София агенция Явлена има 3 офиса, в това число: “Продажби”,”Наеми” и Явлена Импакт – „Оценители“ като всички те разполагат с отдели и служители, тясно специализирани в своята област и покриващи всички аспекти от пазара на недвижими имоти.

В страната офисите за имоти на Явлена са в градовете София, Благоевград, Бургас, Созопол, Несебър, Царево, Обзор, Варна, Бяла Слатина, Велико Търново, Видин, Плевен, Стара Загора, Смолян, Сливен, Ямбол, Шумен.

По-данни на Явлена, в агенцията работят над 200 високо квалифицирани брокери на недвижими имоти.

Сайт на агенцията: www.yavlena.com

До 15% спад в наемите на апартаменти, отдавани на хотелски принцип в София

Обикновено жилищата, закупени с инвестиционна цел, се отдават под наем за дълъг период от време и така носят регулярен доход на своите притежатели. Друга възможност за оползотворяване на необитавания апартамент е отдаването му за кратък период от време на принципа, на който се настаняват гостите на един хотел.

Наемите на тези апартаменти в София са най-разнообразни и се движат между 30 и 120 евро на вечер. Спрямо началото на кризата не се наблюдава рязка промяна в цените, посочват пред Investor.bg агенции, предлагащи настаняване от този вид.

Според едни от тях цените се запазват на същите нива. По думите им рискът от понижаване на цената се изразява не само в по-малко приходи, но и в създаване на усещане за по-малка стойност на имота, водещо до липса на грижа за него и изяви на вандализъм. Други агенции пък посочват, че има леко понижение в наемите, а в случаите, в които цената не е намалена, се предлагат друг вид отстъпки като удължен период на престой. Според трета група налице е спад в цените и той възлиза на 10-15% спрямо началото на кризата.

Източник: Investor.bg

Какво се случи на имотния пазар в първото тримесечие?

През първите три месеца на годината средното понижение на цените, спрямо същото на миналата година в София, възлиза на 20.55% за новото строителство. Панелите са поевтинели с 25.77%, а монолитните жилища с 21.05%, сочи анализ на Форос.

Спрямо края на миналата година, спадът в столицата възлиза на 4.7% за новото строителство и 4.2% за монолитното.
Средните цени на имотите в София към края на март възлизат на 934 евро за кв. м и продължават да са най-високи сред големите градове. През следващите два три месеца може да се очаква цените на имотите да продължат плавното си понижение, преди да започват да се стабилизират.

Като цяло купувачите са се ориентирали през първото тримесечие към завършени сгради, като водещ критерий при избора е била локацията и инфраструктурата. Почти е липсвало търсене на жилища в начална фаза на строеж през първите три месеца на годината.

Купувачите са търсели предимно двустайни жилища с площ между 60 и 70 кв. м на цени между 50 и 60 000 евро.

Най-търсени за наемане са били отново двустайните жилища в столицата, като нивата, на които са се сключвали сделки, са в диапазона 250-300 евро. В останалите големи градове жилищата са се отдавали под наем при нива от около 200 евро.

Купувачите се ориентират към нови нискоетажни и качествени сгради, както и към такива от затворен тип с добра локация. Инфраструктурата и наличието на удобен транспорт е друго водещо за купувачите изискване.

Източник: Profit.bg

Пазарът на наеми през първите три месеца

През първото тримесечие на 2010 година предлагането на жилища продължава да нараства. В момента се предлагат голям брой апартаменти, закупени с цел инвестиция за последващо отдаване под наем.

Към тях ще се добавят и жилищата, чиито собственици желаят да продават, но поради по-малкия обем на търсене на имоти за покупко-продажба, са обявени за отдаване под наем.

В София най-голямо предлагане има в района на центъра, Лозенец и Студентски град, във Варна – в района на центъра, Гръцка Махала, жк. Бриз. Преобладават основно апартаменти ново строителство, но се предлагат голям брой стари жилища.

Интересна тенденция се наблюдава в София, Варна и Бургас. Активно се търсят на жилища с две спални в диапазона от 350 до 500 евро.

Спадът на цените в този сегмент с до 30% в зависимост от местоположението и състоянието на имота, ги направи по-достъпни.

По отношение на наемните цени, подобно на тренда при продажбите, и тук стойностите се понижават. Тяхното средно понижение декември 2009 спрямо март 2010 е с 6.57%.

Най-голямо понижение има в Благоевград – 14.23%, следван от Бургас с 10.14%, Варна – 7.60%, София – 2.33%.

Източник: Profit.bg

Имоти в София

Имоти в София – един сайт/блог за недвижими имоти в София.

В този сайт, ше намерите информация за: